Предлагается к продаже коммерческое помещение, 92 кв. м., с отдельным входом, на Ул. Ломоносова, д. 114/31. Расположено в оживленном месте, с высокой проходимостью. На данный момент помещение действующее ( медицинский центр). Возможна продажа с оборудованием. Все интересующие вопросы по телефону и при личной встрече ( по договорённости) .

Продается универсальное коммерческое помещение 134,7 кв.м с готовым бизнес-решением. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66.

Коммерческое помещение «под ключ» в проходном месте! Уникальное предложение: просторное помещение на цокольном этаже жилого дома с полным оснащением. Идеально для оздоровительного центра, фотостудии, квест-рума, салона красоты или ПВЗ. Можно начать работу сразу после оформления документов.

✅ Ключевые преимущества:

Площадь и планировка: 134,7 кв.м. Готовая, функциональная зона: два просторных зала-гостиной, две комнаты отдыха, два санузла с душевыми, служебные помещения и третий зал (под ваши идеи). Отдельный вход. Есть запасной выход.

Полная готовность: помещение уже оборудовано для спа- или массажного салона. Проведена пожарная сигнализация. Готовая разводка: электричество 380 кВт, центральное водоснабжение, общедомовая вентиляция. Документы в порядке, отсутствуют обременения и задолженность.

Выгодное расположение: центр Северного микро района Воронежа. Удобный подъезд и парковка. Рядом супермаркеты «Перекресток» и «Пятерочка», что гарантирует высокий пешеходный трафик.

Финансовые возможности: доступна коммерческая ипотека, поможем согласовать размер кредита. Помощь в оформлении сделки.

Продаю нежилое помещение на первом этаже, на красной линии по адресу: Ленинский проспект д.3. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Есть небольшая парковка. Рядом остановка " Дворец Кирова".

Продается здание площадью 747 кв. м. на участке 11 соток. Земельный участок в долгосрочной аренде.
Находится на первой линии Остужевского кольца, отличный автомобильный трафик (рядом АЗС).

В настоящее время в здании работает шиномонтаж и автомойка, русская баня на дровах и кафе.

1 этаж: бар, просторный зал для гостей со сценой для выступлений , цеха для приготовления пищи, много подсобных помещений.

2 этаж: большое пространство для проведение мероприятий, бильярдный зал.

Есть внутренний дворик для летнего кафе, парковка на 15 машин.

Основное здание кирпичное, второй этаж частично металлоконструкция. Крыша одноэтажной части здания плиты ЖБИ + рубемаст , на втором этаже мягкая кровля.

Пожарная система оповещения, видеонаблюдение на всем объекте (удаленный доступ).

Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, система очистки воды (отстойник с перегородками на 20 куб. м и в дальнейшем сток в канализацию). Электричество: 3 кабеля (два по 100 Квт. и один запасной).

Вам интересно?

Звоните, пишите !!!
Договоримся о просмотре.

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой
Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)

Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня




Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот,

или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.




Ключевые преимущества:

Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье),

вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.



Выгодная локация и высокая проходимость.

Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.



Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка.



Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.








Детали об объекте:

Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).



Общая площадь: 69 кв.м.



Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.








Финансовые условия действующей аренды:

Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды.



Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей.



Окупаемость (капитализация): около 10 лет.

Продаётся отличное, универсальное нежилое помещение.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ.

Очень высокий пешеходный и автомобильный трафики.




Отличное месторасположение, в непосредственной близости находится Воронежский государственный технический университет.

Входная группа выходит на Московский проспект.




Обратите внимание! Сейчас в работает арендатор, но в течение месяца он съезжает.




Хорошее состояние, не требует никаких вложений.

1-й этаж. Помещение очень светлое.




Рядом с помещением БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА, карман у магазина Центрторг, что является большим плюсом. Вы или ваши клиенты всегда сможете припарковать свои автомобили.




Наше помещение ОТЛИЧНО подходит для СДАЧИ В АРЕНДУ под различную торговую деятельность, и получение пассивного дохода.




По факту - это идеальный ГАБ, готовый арендный бизнес, который после смены арендатора будет приносить вам стабильный доход.




Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении.

Продаётся отличное, универсальное нежилое помещение.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ.

Очень высокий пешеходный и автомобильный трафики.




Отличное месторасположение, вокруг огромная жилая застройка, входная группа выходит на Ленинский проспект.




Обратите внимание! Сейчас в работает арендатор, но в течение месяца он съезжает.




Хорошее состояние, не требует никаких вложений.

1-й этаж. Очень ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ. Помещение светлое и очень просторное.




Рядом с помещением БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА, карман, что является большим плюсом. Вы или ваши клиенты всегда сможете припарковать свои автомобили.

Также рядом находится остановка общественного транспорта.






Наше помещение ОТЛИЧНО подходит для СДАЧИ В АРЕНДУ под различную торговую деятельность, и получение пассивного дохода.

Также ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ для ведения собственного бизнеса в сфере услуг.




По факту - это идеальный ГАБ, готовый арендный бизнес, который после смены арендатора будет приносить вам стабильный доход.




Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении.

Продается нежилое встроенное помещение общей площадью 41.4 кв.м. по адресу ул.Варейкиса, д.73. Дом после капремонта. Фасад полностью оштукатурен. .Площадь торгового зала 34 кв.м. Вход в помещение - небольшое крыльцо с навесом - хорошо просматривается с Московского проспекта. Достаточно проходное место. Рядом остановка транспорта Проспект Труда.

Одно из лучших предложений !!!

Продам офисное помещение.

Хороший ремонт, кабинетная система, помещения просторные, светлые, установлены сплит-системы, интернет.

Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Торг.

Отличное предложение!!!

Продам современное оборудованное помещение в отличном состоянии НА КРАСНОЙ ЛИНИИ по улице Фридриха Энгельса дом 33Е, рядом с Кинотеатром Спартак.

С мебелью и всем оборудованием.




ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:

- цокольный этаж с окном, есть пожарный выход через подъезд. Оборудована профессиональная приточка и вытяжка воздуха - подходит под использование интенсивных физических нагрузок.

- помещения с высотой потолков 3 м.

- въезд во двор через автоматические ворота - возможно ставить 1 автомобиль, также свободная парковка на улице

- 2 больших зала с зеркалами - 70 кв.м. и 35 кв.м.

- зона ресепшен, 2 раздевалки, 2 санузла и 2 душевые

- тренерская со своим санузлом

- отопление отключено по заявлению, т.к . помещение теплое. Существенное снижение коммунальных платежей. При необходимости можно запустить отопление по заявлении в ресурсную компанию.

- есть краткосрочные арендаторы

- видеодомофон

- система кондиционирования, вентиляции.

- можем оставить полностью оборудование и мебель

- возможна продажа бизнеса, условия обсуждаются




УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

- КРАСНАЯ ЛИНИЯ

- территория с легким доступом, центр города. Удобная пешая доступность от остановок общественного транспорта.




ЭКОНОМИЯ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ:

- отключено отопление по заявлению.




ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:

- инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес в Воронеже и Воронежской области

- компаний, планирующих расширение своих направлений




Готовы к сотрудничеству с инвесторами Москвы и Московской области, Краснодарского Края и Ростовской области

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.

Готовый арендный бизнес.

Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.




Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.




Сумма аренды составляет 58 370 р.; коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.




Обратите внимание на особенность этого дома - здесь цоколь практически на уровне 1-го этаже, а 1-й этаж по высоте почти как второй. Поэтому по документам это цоколь, при этом по факту только 2 ступеньки вниз. Также в помещении полноразмерные окна.

Схема прилагается.

Удобные подъездные пути, бесплатная парковка

Мощность, технологическое присоединение - 15 кВт..




Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.

Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Продаётся отличное коммерческое помещение с действующими арендаторами.

Помещение поделено, и сдано двум разным арендаторам.

Готовый арендный бизнес.

Красная линия, очень востребованная локация - расположено в Северном микрорайоне Воронежа.




Общий вход в торговый центр свободный, без ограничений.






Рядом с входом в торговый центр находится бесплатная стоянка на большое количество автомобилей, что является большим преимуществом для Северного района.

Вокруг обширная жилая застройка.

Здание 2007 года постройки. Схема помещения прилагается.




Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Воронеж, Южно-Моравская улица, 35ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!!Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин «Магнит», есть отдельный вход. Бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

Продается помещение в самом "сердце" Северного микрорайона. Рядом находятся несколько крупных ЖК, торговые центры, мини рынок, т.е. большая проходимость будет обеспечена.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельная входная группа, вход с улицы.

Подойдет для размещения пункта выдачи заказов, парикмахерской или салона красоты, аптеки, детского центра и пр. В зале имеются подводы для воды 2 шт., установлены два кондиционера, счетчики на воду и электроэнергию.

Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. На окнах установлены решетки.

Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку.

Звоните, приходите на просмотр. Покажем в удобное для вас время, по предварительной договоренности.

Отличное предложение!!!

Продам имущественный комплекс по адресу: город Воронеж, ул. Острогожская, дом 22а

Удобное месторасположение - 50 метров до Острогожского кольца, 2 здание от дороги. Высокий пассажирский и автомобильный трафик вдоль первой линии.

Рядом с центром города. Отличная транспортная развязка - быстро можно добраться в любую часть города.

Состоит из 3х помещений с отдельным входом:

1. Производственно - складское с высотой потолка 3,5 метров. 250 к.в., сидят арендаторы

2. Офисно- торговое помещение 160 м2 с помещением под кассу, кабинетная система

3. Два производственных отапливаемых помещения 37 и 100 кв.м. с въездами для авто. Высота потолка 2,4 метра

Есть техническая возможность построить 2 этаж.

Видеонаблюдение по всей территории.

Участок 11 соток с въездными воротами для погрузки-разгрузки.

Отлично подойдет для

* Инвесторов под сдачу в аренду

* Собственного производства, продаж и офисных сотрудников

Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия 75 кВТ, газоснабжение - своя котельная.

Отличная транспортная доступность для сотрудников, клиентов.

Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Готовое коммерческое помещение для вашего бизнеса!

Ищете место, где можно открыть своё дело и сразу начать работать? У нас есть отличное решение - помещение 57 м2 на Ворошилова, которое уже ждёт нового владельца.

Ранее здесь располагался продуктовый магазин, поэтому пространство отлично подойдет для торговли и сферы услуг.

Здесь можно открыть уютный магазин, пункт выдачи заказов, салон красоты, студию, офис, кабинет специалистов или другой востребованный бизнес.




В помещении есть всё необходимое для комфортной работы:

собственный вход;

удобная планировка;

туалет;

возможность организовать торговый зал, склад и рабочую зону.



Помещение можно адаптировать под свои задачи, оформить в собственном стиле и создать место, куда ваши клиенты будут приходить с удовольствием.




Не упустите возможность создать здесь ваш выгодный бизнес.

Предлагается Вашему вниманию рентабельное нежилое помещение с высоким пешим трафиком.Хорошая автомобильная развязка. Можно использовать под любой вид деятельности. Имеется своя парковка.Помещение сухое,светлое,установлены пластиковые окна,заменены трубы и радиаторы отопления,на полу керамическая плитка.Проведена стационарная телефонная линия,имеется интернет. Возможна продажа с офисной мебелью.Без долгов и обременений.Вся сумма в договоре. Подходит под любой вид оплаты.Показы по договорённости.Приятного просмотра.

Хорошее предложение для инвестора, срок окупаемости 7,5 лет. Есть арендатор, химчистка ковров.

Помещение находится в Советском районе на расстоянии 60 м от ул. 9 Января, рядом ост. Жемчужная, автосалон "БорАвто КИА", выезд на пос. Придонской.

Помещение расположено в цоколе трехэтажного гаражного кооператива, встроенное помещение. Заезд с улицы непосредственно в помещение. Рядом находятся два гаражных кооператива "Девяточка" и "Союз".

В комплексе 2 портала, по 38 кв. м каждый. Высота потолка 2,6 м. Ворота рольставни, входная группа пластик. Все необходимые коммуникации к зданию подведены. На площади есть место для отдыха клиентов. Есть раздевалка для персонала и подсобные помещения. Пол плитка. Сливы с отстойниками. Система вентиляции. Центральное отопление. Стены отделаны плиткой. Накрытый въезд, есть место для парковки.

Продам кладовое помещение по Московскому проспекту, д. 124, в четвёртом подъезде на 11 этаже. Оборудованна стелажами.

- Одно из лучших предложений !!!

- Площадь помещения -55.8м (цоколь)

- Отличная планировка!

- Один собственник!

- Помещения рядом все выкуплены!

- По соседству расположился магазин Чижик и с другой стороны - стоматология

- Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, рынки, магазины, пекарни, пункты выдачи - "Озон" и "Вайлдберриз"

Торг .